Detalles del Inmueble

Hermosa propiedad integrada por dos locales en PB de 55m2 cada uno aprox. Ambos se venden, el precio mencionado es el correspondiente a C/U. El publicado en este aviso está desocupado y tiene un frente de exposición con entrada lateral a un hall de distribución del que se accede al mencionado salón , a una oficina independiente, un baño y pequeña cocina y dos ambientes para depósito o administración, uno de ellos con entrepiso. Es una construcción de estilo con molduras en techos y paredes, con pisos de parquet en las dependencias y mozaico en el espacio de distribución. El otro local tiene entrada desde el frente y es semejante en su metraje general pero no en la distribución ya que no cuenta con divisiones en su estructura, mantiene igualmente el estilo señorial de la propiedad. Este se encuentra actualmente alqulado. El terreno global de ambos locales es de11.05 x 12.49, C/U de 55m2 Aprox. y ambos NO pagan expensas. LAS MEDIDAS SON A MODO DE ORIENTACION OPCION ALQUILER $ 3500 En el local esta la instalación de gas pero pero el servicio esta cortado. Se presume que la instalación existente no cumple con las actuales disposiciones vigentes, por lo tanto la reconexión del servicio serán a cargo del inquilino Se advierte al interesado que el alquiler de esta propiedad debera efectuar a su costo y riesgo la consulta sobre la factibilidad de efectuar la HABILITACION MUNICIPAL para el rubro que desee instalar, como tambien evaluar las adecuaciones en materia edilicia, instalaciones electricas, de gas natural y sanitarias para cumplir con las actuales disposiciones vigentes. Tampoco se garantiza que cumpla con los accesos para discapacitados, venmtilacion y otros. Por lo que la habilitacion, cumplimiento de requisitos de las normas actuales, sean municipales o de empresas prestadoras de servicios correran bajo exclusiva cuenta y responsabilidad de quien alquile el inmueble. AYSA y ABL son compartidos con el local lindero (actual peluqueria) AYSA no es medida, viene factura global de cargo fijo que es abonada integramente por la peluqueria Por lo tanto el inquilino debera abonar la factura de ABL de $ 67.66 bimestrales Rubros exceptuados por acuerdo de mediación para REglamento de Copropiedad:Mercaderías perecederas, Gas licuado, Acidos,Material inflamable o explosivo, Aceites Lubricantes, PompasFúnebres, HotelesPensionados, Clínicas, Geriátricos, Gomerías, Laboratorios,SAlón de fiestas, Ferreterías, Pinturerías, Veterinarias, Disquerías, Talleres mecánicos y bicicleterías CARACTERISTICAS DE CADA UNO (son similares): • Local con deposito y entrepiso • El hall de entrada con mármol hasta 1,20 m • Zonificacion: C2 • Superficie aprox.: 58,00 m2 Hab.1: 3.72 x 3.50 Recibidor 3.76 x 4 Hab.2: 2.13 x 2.3 Hab. entrepiso 2.86 x 1.79 Hab.:3 2.04 x 1.51 Office 1.05 x Frente: 5.00 Largo: 12.60 Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Generales:

Ambientes:	5	Cant. Plantas:	1
Terraza:		Balcón:
Sup. Edificada:	0m²	Sup. Total:	0m²
Antiguedad:		Expensas:
Garage:		Patio:
Baños:	1	Pileta:

Servicios y Equipamiento:

Aire Acond.:	Alarma:	Cable/Satelite Tv:
Teléfono:	Gas:	Luz:
Internet:	Calefacción:	Baulera:
Dependencia:	Play Room:	Escritorio:
Jardín:	Lavadero:	Quincho:
Parrilla:	Amoblado: